Ny lagtolkning kan höja avgifter i borätter

/i /av
STOCKHOLM. Bostadsrättsinnehavare kan få chockhöjda avgifter. En ny tolkning av avskrivningsreglerna kan innebära att föreningarna annars riskerar att gå med förlust. Riksbyggen är kritiskt och vägrar att följa tolkningen.
– Det är nya regler som ska tillämpas från och med i år. Det är ett regelverk som Bostadsnämnden tagit fram, säger Dan Brännström, generalsekretare i Far, branschorganisationen för redovisningskonsulter, revisorer och rådgivare.

En bostadsrättsförening delar upp kostnaden för byggandet av fastigheten under ett visst antal år. Den progressiva varianten innebär att kostnaden ökar i föreningen ju längre tiden går. Om bostadsrättsföreningarna tvingas till en linjär avskrivning, alltså lika stora kostnader varje år, kan kostnaderna öka kraftigt, speciellt för nybyggda fastigheter. Hur mycket vill Brännström inte spekulera i.

– Men jag förstår ju att det får stora konsekvenser, säger han.

 

30 procent dyrare

Far har enligt Brännström redan i höstas sökt Bokföringsnämnden, den myndighet som ansvarar för utvecklandet av god redovisningssed, för att prata om konsekvenserna.

– Men det fanns inget intresse från Bokföringsnämndens sida för att träffa oss. Och nu står vi där, säger han.

Enligt Svenska Dagbladet kan den nya regeln innebära höjda avgifter med uppemot 30 procent för nybyggda hus. Alternativt får föreningen visa upp ett förlustresultat.

– Förluster väcker alltid oro och försiktighet, det är naturligtvis inte bra. Samtidigt får aldrig en redovisning skönmåla. Min förhoppning är att vi nu ska kunna resonera oss fram till en bra lösning, säger Brännström.

Försvårar byggande

Mårten Lilja, kommunikationschef på Riksbyggen, tycker att reglerna inte behöver tolkas på Fars sätt.

– Vi avser göra avskrivningar på det sätt som hittills gjorts. Vi tycker helt enkelt att det är rätt, säger han.

Riksbyggen har uppvaktat Far och Bokföringsnämnden i frågan. Lilja säger att en byggnad de första decennierna har ett ganska intakt värde, då omfattande renoveringar oftast inte behövs.

– De tillkommer längre fram i tiden. Då är det rimligt att avskrivningarna ökar längre fram.

Han säger att tolkningen riskerar att försvåra bostadsbyggandet.

– För det kommer, faktiskt i onödan, att öka boendekostnaden i framförallt nya hus.

TT

Ica kommer att dela ut 8 kronor per aktie

/i /av

Dagligvarujätten Ica redovisar en vinst före skatt på 487 miljoner kronor för fjärde kvartalet 2013.

Det kan jämföras med vinsten proforma på 713 miljoner kronor motsvarande period 2012.

Proformaresultatet visar fjärde kvartalet 2012 som om ICA och Hakon Invest hade varit konsoliderade.

 

Omsättningen uppgick till 25 964 miljoner kronor, jämfört med omsättningen proforma på 25 865 miljoner kronor ett år tidigare.

Styrelsen föreslår en utdelning till aktieägarna på 8 kronor per stamaktie, vilket kan jämföras med utdelningen i fjol på 0 kronor per aktie.

”Rörelseresultatet exklusive engångsposter steg med 19 procent. Ökad försäljning och högre marginaler har bidragit till att förbättra resultatet i ICA Sverige, Rimi Baltic och i portföljbolagen medan resultatförbättringen i ICA Norge främst förklaras av lägre svinn”, skriver vd Per Strömberg i rapporten.

 

VD: En stark rapport

En väldigt stark rapport, anser vd Per Strömberg.

– Vi ser att vi har en fortsatt bra utveckling på alla områden, säger han till TT.

Han pekar på att alla områden förbättrar sitt resultat jämfört med förra året. Så ser det dock inte ut om man tittar på rörelseresultatet för fastigheter, en viktig del av Icas resultat, som minskade. Det beror på att bolaget beslutat om en ökad avskrivning efter att en marknadsvärdering gjorts, säger Strömberg.

– Jämför man äpplen med äpplen var det en förbättring även där, på cirka 20 miljoner kronor.

Innan fjärde kvartalet 2013 hade Ica ökat sina marknadsandelar tio kvartal på raken. Nu bröts den trenden.

– Vi växte i linje med marknaden under fjärde kvartalet. Dels hade vi extremt tuffa jämförelsetal. Sedan jobbar konkurrenterna alltid på att vässa sig, och någon gång bryts en sådan här trend. Men vi har fortfarande en väldigt stark utveckling i Sverige, säger Per Strömberg.

Utdelningen på åtta kronor per aktie är bra, anser Per Strömberg.

– Vi hade ett väldigt starkt kassaflöde. Det gör att vi kan ge en riktigt bra utdelning på åtta kronor. Det är ungefär fyra procents direktavkastning.

Norge ett problemområde

Han vill inte göra någon bedömning om utvecklingen för dagligvaruhandeln 2014.

– Vi såg en viss avmattning under det fjärde kvartalet, med en lägre prisökningstakt och lägre volymökningstakt. Om det kommer att fortsätta 2014 är svårt att säga, säger Per Strömberg.

Norge är fortfarande Icas problemområde.

– Även om vi uppvisar en resultatförbättring i Norge har vi fortfarande en utmaning på den norska marknaden, med en för svag försäljningsutveckling och framför allt för höga inköpspriser.

I slutet av februari väntas Norges konkurrensmyndighet meddela om Ica Norge får samarbeta kring logistik med Norgesgruppen. Inköpssamarbetet fick klartecken i somras.

H&M öppnar i Indien

/i /av

H & M planerar att öppna sin första butik i Indien 2014. Det kommer att vara en flaggskeppsbutik med fullt sortiment, skriver klädjätten i ett pressmeddelande.

”Vi ser mycket fram emot att öppna vår första butik i Indien. Det är en mycket intressant marknad med stor potential”, säger vd Karl-Johan Persson i pressmeddelandet.

Även i Australien och Filippinerna öppnar H & M sina första butiker i år.

– Vi har precis fått godkännande för att öppna, så vi håller nu på att titta på lämpliga lokaler och planerar att öppna den första butiken under andra halvåret 2014, säger Kristina Stenvinkel, kommunikationschef vid H & M.

Planerar att expandera i landet

Vilken stad som blir först kan hon inte ännu säga, eller hur snabbt H & M planerar att expandera i landet.

– Vi ser att det finns en stor potential i Indien och vi är väldigt glada över att vi har fått det här godkännandet, säger Kristina Stenvinkel.

H & M har i dag över 3 100 butiker i 53 länder och 116 000 anställda, och expanderar snabbt i bland annat Kina och USA.

Så mycket pengar sparar svenskarna

/i /av

En majoritet av svenskarna, 65 procent, sparar pengar varje månad. Det vanligaste sparbeloppet är 2 000 kronor. Men mer än en femtedel sparar inget alls – en ökning jämfört med tidigare. Minst sparar invånarna i Skaraborg.

Dubai – Jämför flyg

/i /av

Dubai

Dubai är metropolen som erbjuder shopping av högsta kvalitet, storslagna basarer, mäktiga byggnader, fantastiska restauranger, konstgjorda öar och en hel del annat som inte hör till vardagen för en svensk. Resmålet har vuxit i popularitet under de senaste åren och är numera ett resmål för många nordbor.

Enklast tar man sig från Köpenhamn eller Arlanda och flyger till Dubais flygplats som ligger centralt i Dubai, Förenade Arabemiraten. Snart börjar också Emirates, flygbolaget som 2 år utsetts till det bästa flygbolaget i världen, att flyga direkt från Stockholm, Arlanda. Det finns också andra bolag som flyger, enklast är att kolla en sajt som www.flyg.nu för flygpriser. Där ser du också vilka alternativa mellanlandningar som finns.

Världens högsta byggnad, Burj Khalifa med sina 828 meter reser sig över staden och är en symbol för ekonomi, framåtanda och byggnadskonst. Utsiktsplatsen ligger på 124 våningen och är en stor attraktion för turister i staden.

Stränder finns det också, t ex Jumeirah Beach som sträcker sig 15 km, lite speciellt för stränderna är att det kostar pengar att beträda dom, tillbaka får man välskötta stränder så detta är inget man klagar på direkt.

Dubai Mall är stället som bör uppsökas om man är shoppingsugen, med sina 1300 butiker och mycket annat så kan man spendera en hel dag här. Det finns ett stort antal restauranger och barer där man kan sätta sig ner mellan shoppingsvängarna.

Besök en basar, strosa runt och köp lokala hantverk, det finns både äldre klassiska basarer med allt vad det innebär samt modernare basarer. Här gör du garanterat några fynd.

Dubai är det perfekta stället för kombinationen bad/shopping. Det är också en storstadspuls med allt vad det innebär. Koppla av och upplev något utöver det vanliga. Ta in på ett lyxigt hotell och njut av sevärdheterna i och omkring Dubai och Förenarede Arabemiraten.